2014年融资业务摘要

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2014年融资业务摘要

 
一、外保内贷、内保外贷
1、外保内贷
如企业或个人境外有外币,在国内需要人民币而外币入境需要审批、调汇、兑换等复杂手续,我们可帮助企业在国内某特殊渠道设立离岸账户将外币存入做担保,存款利息适当上浮,外币无需入境,企业就可在国内取得人民币贷款,出款率95%左右,执行银行基准利率适当下浮;
2、内保外贷
国内企业有人民币需要美元等外汇到境外投资,人民币无需出境,与外保内贷反向操作。
 
二、银行及金融机构对房地产的融资及开发贷
主要条件:
1、一、二线以上城市;及北京周围和长三角地区较大地级市。
2、二级以上资质;
330%自有资金;
4、已取得四证。
 
三、经营性物业贷款(执行银行基准利率适当上浮)资金来源:合资银行
主要条件:
1、“两个有”:一是有产权,二是有稳定的租金或营业收入;
2、年租金在两千万以上,贷款额一亿以上;
3、三线以上城市,较好地段;
4、贷款期限最高十年。
 
四、企业开出的商业承兑汇票贴现,
【无银行跟单保函的商票,指企业购物时无力支付资金,可为卖方开具无银行跟单保函商票,我公司可帮助企业将此商票贴现。要求条件如下
1、 国家政策支持的行业。对于高耗能、高污染、产能过剩的行业,如钢铁、水泥、电解铝、光伏电池、风电、房地产等不予受理;
2、 净资产20亿以上;
3、 连续三年以上盈利。
【有银行跟单保函的商票贴现要求;1,企业经营良好。2,银行给予开保函。
 
五、高速公路
运作方式主要有两种:
1、为高速公路融资或贷款;
2、BOT方式(资方直接投资、建设、经营管理)。
主要条件要求:
1、政府批文要齐全,如发改委批文、土地划拨、环评等;
2、文件有效,各种批复文件须在两年有效期以内,如逾期应有续签手续;
3、能直接与交通厅、局洽谈,与政府委托的企业签约。
 
六、城市BOT项目(资方直接投资、建设、管理)资金来源:大型金融机构及专业公司
1、垃圾发电(德国最先进的技术与国内具体情况相结合,有很多成功案例)日处理垃圾需500吨以上;
2、城市供水及污水处理,日供水需10万吨以上;
3、居民管道燃气供应以工业用气、汽车加气站等;
主要条件:较大的县级市及县级以上城市,市区人口30万以上,能够直接与当地政府主管领导洽谈或签约,项目需取得政府相关部门的批准。
 
七、股票质押融资 资金来源:银行及金融机构
1、国内上市公司;
2、已在境外(美国、香港、新加坡等)上市公司,质押贷款期限三、五、七年,质押率55%-65%,年化利率8%左右,需要连续30 股票交易额每日超过10万美元,抵押股票需过户转名;
3、持有上市或非上市银行及较大金融机构股票的股东。
 
八、煤炭贸易
条件要求:
1、 年贸易额在1亿以上,经营盈利情况良好;
2、 上游供煤企业和下游用煤企业均为国有或上市公司,并且与买方建立1年以上的贸易关系;
3、 贸易公司有健全的财务制度和规范的管理,无不良银行信用记录,无不良商业信用记录;
4、 无需抵押担保,手续简便、快捷,短期内可以放款。
 
九、保障房政府回购的(公租房、安置房、棚改)资金来源:银行、金融机构
主要条件:
1、列入政府保障房计划;
2、政府对企业有委托协议文件;
3、洽谈阶段当地政府领导出面。
 
十、其他直接融资或间接融资等业务
企业国内外上市债券发行,农业产业化龙头企业及较大的工、矿、水、电等企业融资。
操作程序:
1、申报材料(详见项目材料清单);
2、初审复函,策划方案;
3、双方法人面谈签约;
4、进入操作程序。
以上项目运作均不直接或间接收取前期费用。
 
                  全国文化产业工作委员会
                         2014.02.10
 
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