中俄蒙文化创意产业园

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中俄蒙文化创意产业园




                   与生活同行,与幸福同在——伊甸园

                            ——中俄蒙文化创意产业园

一、园区简介

     中俄蒙文化创意产业是企业主导、政府参股,以PP型式共同承建项目位于内蒙古呼伦贝尔市海拉尔区,凭借中国、俄罗斯、蒙古国三国交界的独特地域优势,以及在文化产业“大发展、大繁荣”的时代背景下,致力于打造内蒙古及东北地区规模最大,功能最全的大型文化产业聚集区。项目占地9.6万平方米,总建筑面积26万平方米,总投资10.36亿元人民币,项目于2011年投资建设,截至2015年投资7.2亿。

   该项目不仅是海拉尔区、呼伦贝尔市重大文化产业项目,同时也是内蒙古自治区文化产业重大项目,2014年又被国家财政部、文化部共同列入《2014年度文化金融合作项目库》,并获得2015年国家财政部和文化部131个重大文化产业项目的金融支持。

二、园区优势

1.地理位置优势

   呼伦贝尔市地处中、俄、蒙三国交界,东邻黑龙江省,西、北与蒙古国、俄罗斯相接壤,拥有得天独厚地理优势。园区地处呼伦贝尔中心城区海拉尔区东北部,南侧紧邻交通要道牙克石路,直通海拉尔东出口;其西部为规划面积41.6平方公里的呼伦贝尔族文化园;东侧为中俄蒙国际汽车产业园和规划建设的海东工业园区;西北侧为海拉尔长途客运总站、大型综合商贸批发市场及一塔两寺、反法西斯战争纪念园、中华天竺园等景区;东北侧为规划建设的物流带。距离机场、火车站仅10分钟车程,距离北出口仅3公里,那里便是四通八达的高速、国道交通网络。

   中俄蒙文化创意产业园积极响应“一一路”的政策方针,充分利用天成集团公司在俄罗斯多年形成的资源优势,做好物流和保税仓库项目开发及基础性工作,打造出一流贝加尔湖旅游景区建设,以此为基础,做好东南亚国际旅游。

  可以预见,在“新思路、新旅游、新体验”发展形势的感召之下,将有更多的游客前往“一带一路”沿线旅游,并将带火沿线的旅游投资热和旅游体验热。

2.环境优势

    文化园地处呼伦贝尔政治、经济、文化中心——海拉尔区,东京120度、北纬49度,一年四各具特色,春盎然、夏绿色、秋金黄、冬银白,尤其是夏季的呼伦贝尔气候宜人,平均气温在16℃——21℃之间,是避暑的最佳去处。2014年呼伦贝尔市接待国内外旅游者1293.53万人次(不含一日游),同比增长13.42%;旅游业总收入364.17亿元,同比增长30.6%。两项指标在全区均列第二位。

    呼伦贝尔所拥有的生态环境可谓得天独厚,清新的空气、苍茫的草原、清澈的河流、茂密的森林……要素完成的生态环境,是特色,也是未来发展的优势。

3.项目优势

   中俄蒙文化创意产业园在各级政府的亲切关怀和正确指导下,打造独具一格的大型文化产业旅游企业,项目具有以下优势:

   理念新,定位高——从建筑风格上,中俄蒙三国建筑元素彰显三国文化,且园区内项目在呼伦贝尔乃至全国都是独一无二的;从内容上,打造内蒙古东部文化的创意产业中心;打造独具魅力的少数民族原生文化产品;打造凸显草原名族生活特色的生活展示地、体验馆。使该项目对接历史、对接文化、对接民族、对接产业、对接市场、对接生活。

   规模大——园区占地9.6万平方米,建筑面积25万平方米,按4A级旅游景区规划兴建,每件单体工程都在万平米以上,仅广场面积就在4万平方米以上,可以同时停泊几千辆大小汽车。社会发展,距离不是问题;出行的畅通,停车便捷才是关键。

   功能全——园区按照4A级景区定位,着力打造“五个一”:呼伦贝尔旅游第一站,即天成彼得国际文化主题酒店、中式酒店、千人宴会厅、旅游产品交易中心、保税仓库、国际旅游落地签证大厅;中俄蒙文化交流第一平台,包括民族文化演艺会展中心、俄罗斯油画展贸培训基地、奥特莱斯购物中心;绿色食品展示交易第一中心,即旅游产品批发市场、绿色食品交易中心,中俄蒙国际美食城;文化创意产业第一园,包含大学生创意中心、中俄蒙国际冰雪乐园、传统皮革皮具手工加工基地、动漫影城拍摄基地;启智、休闲、娱乐、第一城,包含戏水乐园、电玩城、酒吧一条街/茶馆一条街、中俄蒙国际皮草城。完善的产业链,可为游客提供一站式服务。

   不可复制性——中俄蒙文化创意产业园定位为大型文化旅游集散地,单件工程体量大,业态专业化程度高,每项创意互相支持、互相助力、互相补充,形成一个吃住行游购娱的文化旅游生态圈。你可以一家宾馆你可以一家皮草城、你也可以一家演艺中心,但是在呼伦贝尔地区整体再建一处是不可能的了。

4.社会发展优势

发展文化与旅游产业既是国家发展战略,又是时代的必然选择。国家在《服务业发展“十二五”规划》中明确,要大力发展休闲度假旅游和生态、文化、森林、湿地、草原、海洋等专项旅游,培育一批有竞争力的大型旅游企业。

随着经济生活水平的提高,中国人对休闲度假的需求正呈井喷式爆发。高需求为文化旅游产业的发展带来了前所未有的希望,现在“旅游是一种生活方式”,越来越多的人走出家门旅游,个性游、文化游是一种时尚,更是人们享受生活的趋势,文化旅游的发展前景无限光明。

三、园区项目简介

中俄蒙文化创意产业园包含中俄蒙国际冰雪文化艺术园:项目总面积12000平方米,是世界最大的四季冰雪乐园,本着将冰与雪的融合的原则,以文化艺术再现的手法,将园区建成娱乐性、观赏性、体验性、参与性集一身的大型冰雪游乐园。包含五大区域:儿童游乐区、蒙元风情区、俄罗斯风情区、中式园林区、滑冰区,满足不同游客的冰雪娱乐需求,让游客不仅可以体验呼伦贝尔原生态的自然景观和浓郁的民族风情,同时也能在一年四季体验“看冰雪、玩冰雪”的激情与震撼,盛夏季节体验冰与火的完美邂逅。

中俄蒙国际皮草城:是呼伦贝尔最大的一家专业皮草城建筑面积为32000平方米,是城市的新格局,荣耀的新地标。中俄蒙国际皮草城内部环境优雅,为商户提供顶级的销售场所,香港、深圳、海宁、佟二堡等知名厂商签约入驻,商场经营范围包括一层经营箱包、皮装系列;二层皮装系列;三层生活馆;四层裘皮系列。 

俄式酒店:呼伦贝尔天成彼得国际大酒店占整个创意产业园总占地的17%,营业面积1.6万平方米。共有190间客房,其中商务标准客房100间、豪华大床房74间、尊贵套房16间。星级品质,荣耀独享。天成彼得国际大酒店是俄罗斯异域风情主题大酒店。客房的二三楼层诠释了俄罗斯的建筑。主要以米色调为主,具有浓厚的圣彼得堡风情。

中式酒店:建筑面积37000平米,拥有客房374间、包间5间、娱乐室4间、会议室4间。结合中国传统文化及建筑风格,彰显民族传统文化, 打造独具特色的中式酒店。

民族文化演艺中心:建筑面积5505平方米,演出将为观众提供独具民族风情的视听盛宴,厅内可同时容纳1000余人。

 奥特莱斯名品折扣店:规划建筑面积26000平方米,引入国际国内知名品牌工厂折扣店,推出奢侈品金街,招商工作已基本完成。

    公用型保税仓库:2014年经满洲里海关总署批准,在园区内设立公用型保税仓库,占地面积2100平米,目前暂时以酒类存储为主。

内蒙古公安厅落地签证服务大厅:建筑面积4200平米,将为游客搭建中俄蒙国际旅游中转平台,节省时间与费用,外国游客凭借落地签证,去往我国的其他城市。

文化创意产业中心(含大学生创意中心、传统皮革皮具手工加工基地、民族服装加工展贸基地、动漫影城拍摄基地)建筑面积26000平米

四、发展前景

   1、整合部分企业和项目上市

   中俄蒙文化创意产业园包含中俄蒙国际冰雪文化艺术园、中俄蒙国际皮草城、中式酒店、俄式酒店等功能区,内容丰富,功能性强,根据需要整合部分项目就可申请上市,优势明显,潜力巨大。

   2、打造特色游、加强网络媒体宣传

   园区内建设的中俄蒙冰雪文化艺术园、民族特色文化产品展示交易等文化项目与旅游紧密结合,同时配套文化主题酒店及特色餐饮,将为呼伦贝尔建设一座高规格的城市会客厅,增强文化产业和旅游产业的联动效应,使游客到呼伦贝尔旅游的同时,充分体验文化,丰富旅游内涵,这将极大提升园区的吸引力,增强园区盈利效力。

   呼伦贝尔天成国际建设集团有限公司是文化园的主要股东早在2005年初就已开发拓展俄罗斯旅游市场,现已成功开发贝加尔湖度假村,园区将现有资源进行整合(签证大厅、贝加尔湖旅游度假村),并将旅游发展方向进一步向东南亚延伸,把东北亚“冷”文化和东南亚“热”文化结合,面向五大旅游市场——国内、港澳台、东南亚国家、俄罗斯、其他国家地区;创建两大旅游基地——中俄蒙文化创意产业园、贝加尔湖旅游景区;打造两大特色游——中国呼伦贝尔草原风情游、俄罗斯贝加尔湖生态游,形成两个文化的中转站和枢纽,具有良好的市场前景。

    3、20万平米土地开发旅游小镇

   随着生活水平的提高,人们的旅游方式,已由以前观光游发展为现在休闲度假游。由于停留时间久,不但大幅度提升了旅游经济,对旅游地产也有了新的要求,所以我们可以把产业园后20万平方米未开发土地,打造成旅游小镇,作为下一步发展目标。

                      

                                                                     彼得酒店





 

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